楚天都市報訊 圖為:太子湖畔星苑小區樓房外牆有明顯的修補痕跡
  本報記者林永俊 攝影:記者魏錸
  從去年10月至今,漢陽市民葉先生一直很鬱悶,他拿到了還建房的鑰匙,可因房屋質量存在問題,一直不敢入住。他四處投訴才得知:該小區至今未通過竣工驗收。
  葉先生的還建房位於漢陽芳草二路的太子湖畔星苑小區。連日來,記者調查瞭解到,該小區去年10月進行了分戶驗收,但尚未進行竣工驗收,就交付給居民使用。
  昨日,漢陽區建管站表示,該小區在進行分戶驗收時,發現房屋存在質量問題,沒有全部解決,因此未通過竣工驗收。目前,他們正在協調有關方面早日解決此事。
  市民:還建房有質量問題
  葉先生是漢陽區江堤街潮江村村民,2008年,因城中村改造自家住房被拆遷。根據拆遷協議,他可獲得太子湖畔星苑小區一套100多平方米的還建房,將於2010年底領取鑰匙。
  可此後,交房時間一拖再拖。去年10月,葉先生終於拿到了該小區1棟1單元901室的鑰匙。可不久,他發現,房屋客廳的樓頂角落開裂,而房門上方也有裂縫,長達4米左右。
  為此,葉先生向潮江社區反映此事,又撥打多個投訴電話,但房屋質量問題遲遲得不到解決。無奈之下,他一直不敢入住。
  上周,葉先生再次投訴後,有關部門告訴他,該小區至今未通過竣工驗收。他一下子頭都大了,不禁質疑:房子都沒有通過驗收,怎麼就交給他們了呢?
  調查:曾拖了3年才交房
  昨日,記者來到太子湖畔星苑小區,小區環境整潔優美,網球場、幼兒園、警務室、社區服務站等一應俱全。在小區正門處,記者遠遠看到,旁邊有兩棟高樓的立面,有用防水材料修複的痕跡,十分明顯,遠遠望去像一個個白色的蜘蛛網。
  小區居民介紹,小區去年交房後,不少樓棟的立面出現裂縫,經多方反映後,頻頻維修,這才導致上述情景。
  經本報介入後,葉先生的住房已被修繕完畢。該小區幾位居民也表示,房屋裝修前牆體上確實有些裂縫。
  據瞭解,該小區共有20棟高樓,有18層和15層兩種樓棟,共有3100套房,如今入住近2000戶居民,大多是安置的潮江村村民。
  記者多方證實,該小區曾因故推遲了3年時間才交房。2009年1月,該小區正式開工。2010年初,新建房屋的地基發生不均勻沉降,兩棟房屋有傾斜,工地隨之停工半年,經“扶正”處理後才重新開工。去年6月,該小區被爆出拖欠供電工程的費用,又未能交房。直至去年10月才向業主交房。
  回應:未通過驗收將整改
  該小區建設單位,武漢藍空房地產開發建築公司有關負責人表示,交房後,發現共有10多家房屋存在問題,大部分是裂縫和漏雨的現象,經查明是保溫層滲水,他們已安排人員維修。同時,他們將張貼告示,告知業主,若有類似問題,他們將積極受理。
  記者得到了該小區一套住房的“武漢市保障性安居工程質量分戶驗收記錄”。驗收時間是2013年10月20日,17個驗收項目的驗收意見均為“符合規範要求”,下方蓋有建設、監理、施工單位和物業公司的公章。
  漢陽區建管站有關負責人表示,該小區進行了分戶驗收,但在整體竣工驗收時候發現房屋存在一些質量問題,沒有全部解決,因此監管部門不同意進行竣工驗收。
  據瞭解,分戶驗收與竣工驗收的驗收主體不同,分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件,只有竣工驗收合格才能向業主交房,工程才能辦理竣工驗收備案和產權登記。
  據知情者透露,該小區交房過程頗不順利,引起居民怨聲載道,因此在未通過驗收的情況下,便讓居民入住。
  漢陽區建管站表示,該站正在全力協調建設方和物業,全面搜集住戶房屋問題,並積極協調有關部門整改。
  (原標題:還建小區交房一年仍未通過竣工驗收)
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